# Bâtiment d’entreprise à louer in Antwerpen for € 40.000 Zimmo code: LSICU ## Description DESCRIPTION Ce bâtiment commercial est situé au Noorderlaan 131 à Anvers, un emplacement stratégique dans le quartier portuaire. L'accessibilité est un atout majeur : le site est proche des bretelles d'accès et de sortie de l'A12 et du périphérique anversois (R1), ce qui assure une liaison facile avec le centre-ville, le port et les autres axes routiers importants. De plus, la E19 en direction de Bruxelles et des Pays-Bas est également rapidement accessible. Grâce à son emplacement dans un environnement dynamique et logistiquement important, cet endroit est particulièrement adapté aux entreprises qui accordent de l'importance à une mobilité efficace et à une position centrale dans la région anversoise. Ce bâtiment commercial dispose d'une superficie de 7 620 m² d'espace d'entreposage et de 250 m² d'espace bureau. L'espace d'entreposage a une hauteur libre de 6 mètres et une hauteur maximale utilisable de 7 mètres. L'éclairage est assuré par les lanterneaux, l'éclairage LED et l'éclairage antidéflagrant dans la zone de stockage pour les marchandises dangereuses. La structure complète est en béton et il y a des toilettes, une douche et un vestiaire. * Pour la sécurité, le bâtiment est équipé d'un système d'alarme, de bornes d'incendie, de détecteurs de fumée et de portes de secours. Le bureau est situé dans l'entresol et est équipé de la climatisation, de plinthes avec des goulottes pour les câbles, d'un plafond abaissé avec un éclairage encastré, d'une kitchenette et d'un coin repas. Il y a également des installations sanitaires telles qu'une douche et des toilettes. De plus, il y a un grand parking, 4 quais de chargement et de déchargement, 15 portes sectionnelles et une zone de stockage extérieure de … m². Le grand parking est entièrement aménagé, éclairé, clôturé et peut être complètement fermé. SURFACE Terrain extérieur : ± 3 550 m² Concession : ± 516 m² à 18,63 €/m²/an Zone de stockage extérieure / parking : ± 1 284 m² Espace d'entreposage avec passage : ± 1 750 m² Surface d'entrepôt : ± 7 620 m² Surface de bureau : ± 250 m² DESCRIPTION TECHNIQUE Entrepôt / Atelier - Construction : béton - Toit isolé : béton - Toit équipé de : lanterneaux à double paroi - Éclairage : LED et antidéflagrant (dans la zone de stockage pour les marchandises dangereuses) - Hauteur libre : 6 mètres et hauteur maximale de 7 mètres - Sol : polybéton - Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380 - 15 portes sectionnelles : actionnement électrique - 4 quais de chargement et de déchargement équipés de niveleurs de quai et de butoirs de protection - Sécurité : système d'alarme, bornes d'incendie, porte de secours et détecteur de fumée - Entresol : 250 m² (bureau) - Installations sanitaires : WC, douche et vestiaire - Parking : clôturé, aménagé et éclairé ZONE DE STOCKAGE EXTÉRIEURE - Surface du terrain : 3 550 m² - Aménagement : asphalte - Éclairage : oui - Clôture : oui Bureau - Situé dans l'entrepôt au premier étage - Goulottes pour câbles sur les plinthes - Plafond abaissé avec éclairage encastré - Climatisation - Déjà divisé en différents espaces et bureaux paysagers - Kitchenette + coin repas - Sanitaires hommes et femmes avec douche - Grand parking INFORMATIONS SUR L'IMMOBILIER Évaluation hydrologique Score P : A Score G : A Zone inondable délimitée : non Zone côtière délimitée : non Zone à risque d'inondation : non CONDITIONS Loyer demandé : 40 000 €/mois Acompte sur la redevance de concession : 800 €/mois. Terrain extérieur : 860 €/mois. (hors taxe foncière + éventuels frais généraux) Disponibilité : fin juin _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 40.000 - **Surface habitable**: 7.870m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.550m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 20 - **Libre**: Disponible à 2026-06-29 ## Financier - **Prix**: € 40.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.550m² - **Surface habitable**: 7.870m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 20 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Noorderlaan 131, 2030 Antwerpen ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: