# Appartement à vendre in Antwerpen for € 489.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIGT ## Description Cet appartement d’angle lumineux est situé au 12e étage de l’emblématique résidence « Doktoren », réalisée par Binst Architecten en 2022. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’Eilandje, au pied du Kempisch Dok et à proximité du MAS et de la marina. Grâce à la proximité des Leien et du Ring, l’accessibilité est également excellente. Grâce aux grandes baies vitrées et à son agréable situation d’angle, l’espace de vie bénéficie d’une luminosité optimale et d’une belle vue dégagée sur la ville. La terrasse attenante vous permet de profiter pleinement du soleil matinal et de la vue dégagée. La cuisine ouverte moderne forme un bel ensemble avec l’espace de vie et est équipée d’une plaque plaque à induction, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’un four à chaleur tournante et d’un four à micro-ondes. Les deux chambres sont toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficient de la salle de bains attenante avec douche à l’italienne et double lavabo. Le hall d’entrée dispose d’un WC séparé. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire et dispose d’un raccordement pour le lave-linge. Un atout supplémentaire est la terrasse commune végétalisée située au 23e étage, d’où vous bénéficiez d’une vue panoramique sur la ville. Une local à vélos commun est également à disposition, avec possibilité de recharge pour les vélos électriques. Une cave privative est comprise dans le prix de vente. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 35 000 €, hors droits d’enregistrement. Le bien a été aménagé avec goût et doté de meubles assortis, qui sont inclus dans la vente. Il est actuellement loué de manière stable et meublé, ce qui en fait également une opportunité d’investissement intéressante. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 12ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 40kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11001-G-DBA_2017496/EP18804/A001/D01/SD047 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.196kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectief - gas ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 12 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 23 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kempenstraat 90 boîte 12.07, 2030 Antwerpen ## Contact - **Provas** - Museumstraat 12A, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0)3 237 48 00 - Website: