# Duplex à vendre in Antwerpen for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKTS9 ## Description Situé dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité du parc Sint-Annabos et de la plage de Sint-Annastrand. L’emplacement offre un cadre de vie agréable tout en étant facilement accessible. Les commerces, les transports en commun et une station Velo se trouvent à quelques pas. Le centre d'Anvers est également facile d'accès, que ce soit à vélo ou en transport en commun. La proximité du parc Sint-Annabos et de l’Escaut offre en outre de nombreuses possibilités de promenades, de détente et de loisirs. Ce spacieux appartement duplex se trouve au 4ème étage. L’entrée, dotée d'un WC séparé pour les invités et de placards intégrés, donne accès à un grand et lumineux espace de vie avec carrelage. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à la première terrasse, qui offre une vue verdoyante sur le parc Sint-Annabos. On y trouve également un cellier très spacieux. La salle à manger est adjacente à l’espace de vie et donne accès à la deuxième terrasse, avec vue sur le jardin intérieur de la résidence. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements ainsi que d'appareils électroménagers tels qu'un réfrigérateur, un four combiné, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante. L’étage supérieur comprend deux chambres très spacieuses avec carrelage. La première chambre est équipée de placards intégrés. La salle de bains dispose d’une cabine de douche, d’une grande baignoire, d’un meuble vasque et de toilettes. Une place de parking souterraine peut être achetée en supplément pour 25 000 €. Mentions obligatoires : PEB : 285 kWh/m² Score P & G : A Wg-Gvv-Gmo-Vg-Gvkr _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251017-0003709714-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 188m² - **Surface habitable**: 161m² - **Année de construction**: 1997 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 1m² - **Living**: 1m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Esmoreitlaan 51, 2050 Antwerpen ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Linkeroever & Waasland** - Frederik van Eedenplein 8, 2050 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: