# Appartement à vendre in Antwerpen for € 274.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQY9T ## Description SALE AND LEASEBACK le bien est vendu avec un contrat de bail notarié à vie de 1.300,00 €/mois, vous permettant de bénéficier immédiatement d’un rendement stable de 5 %. Cet impressionnant appartement est situé sur la célèbre Esmoreitlaan, au cœur de Linkeroever. Un emplacement qui offre la combinaison ultime entre tranquillité, verdure et accessibilité urbaine. Au 4e étage de la résidence parfaitement entretenue « Habitim Tower », vous découvrez cet appartement baigné de lumière. Le spacieux hall d’entrée est équipé d’un WC invités et vous mène vers le séjour, où la vue à couper le souffle attire immédiatement tous les regards. Le magnifique panorama sur les environs verdoyants et la skyline d’Anvers, avec la cathédrale en point de mire, offre un spectacle dont on ne se lasse jamais. La cuisine a été aménagée de manière fonctionnelle et est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’un four, d’une hotte, d’un double évier et d’un lave-vaisselle. Un débarras séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge est également prévu. L’appartement dispose en outre de 2 chambres spacieuses (15,60 m² & 13 m²), qui donnent toutes deux accès à l’agréable terrasse de 7,50 m², l’endroit idéal pour profiter d’un moment de détente absolue. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec douche, d’un double lavabo et d’un WC. Cerise sur le gâteau, un emplacement de parking souterrain pratique vient compléter le confort de ce bien! Charges mensuelles: provision de 367,16 €/mois (appelée trimestriellement). Données techniques: chauffage central collectif au gaz via une chaudière à condensation, principalement vitrage à haut rendement avec châssis en PVC. Renseignements urbanistiques et certificat de sol en cours de demande. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais non exempt d’amiante). Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (score P: C et score G: A). Aucune obligation de rénovation. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.900 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 274.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 20 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 13m² - **Terrace**: 7,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Esmoreitlaan 5, 2050 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: