# Appartement à louer in Antwerpen for € 1.350 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIV3 ## Description Spacieux appartement en duplex de deux chambres avec une très grande terrasse! Situation: L'appartement en duplex bénéficie d'un emplacement très central dans une rue calme donnant sur l'Italiëlei. Restaurants, commerces, axes routiers et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Agencement: hall d'entrée, WC séparé, salle de bains n° 1 avec douche à l'italienne, chambre n° 1 avec placard intégré, débarras, pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre n° 2 avec dressing, salle de bains n° 2 avec douche à l'italienne et baignoire, terrasse exposée au soleil Description: L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble calme et de petite taille, accessible par un escalier. On pénètre dans l'appartement par le vaste hall d'entrée, qui donne accès aux toilettes séparées, à la première chambre spacieuse et à la première salle de bains. Cette salle de bains est équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Le hall d’entrée donne également accès au débarras, où un raccordement est prévu pour une machine à laver et un sèche-linge. Vient ensuite le salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Un escalier situé dans le salon permet d'accéder à la deuxième chambre et à la deuxième salle de bains. Cette deuxième chambre est la chambre parentale, qui dispose d'un dressing. La deuxième salle de bains comprend des toilettes, une baignoire, une douche à l'italienne et un lavabo. Enfin, l'appartement dispose d'une très grande terrasse orientée sud. Particularités: - Compteurs individuels pour les charges - Surface: 127 m² (cf. PEP) - PEP: 208 kWh/m² par an - Grande terrasse exposée au sud Risque d'inondation du terrain: classe A Risque d'inondation du bâtiment: classe A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.350 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003906121-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 297m - **Magasins**: 835m - **École**: 105m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Olijftakstraat 12 boîte V2, 2060 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen** - Italiëlei 207A, 2000 Antwerpen - Phone: 03/384.14.14 - Website: