# Under option - Studio à vendre in Antwerpen with 1 chambre à coucher Zimmo code: LCCGN ## Description Charmant studio situé entre la gare centrale d’Anvers et le parc Spoor Noord Situation : Découvrez ce studio situé dans la Dambruggestraat, à proximité de la Carnotstraat et à quelques pas du Sint-Jansplein, avec de nombreux commerces et transports en commun accessibles facilement. Le parc Spoor Noord se trouve également à seulement un kilomètre. Description : Nous entrons dans le studio par l’escalier situé derrière la porte d’entrée de l’immeuble. Nous arrivons directement dans le salon avec une cuisine ouverte, équipée d’un four, d’une plaque électrique, d’une hotte et d’un évier. À côté de la cuisine se trouve la salle de bains avec des toilettes, une douche et un lavabo. Un petit patio commun et une buanderie commune sont accessibles via le couloir en bas. En bref, ce studio est idéal pour les personnes seules ou comme investissement locatif. Étant donné qu’il possède un certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) de classe E, il est soumis à une obligation de rénovation. Caractéristiques : — Certificat PEB E : 422 kWh/m² (par an) — Surface habitable selon le certificat PEB — Espace commun et buanderie partagés Score P et G : C _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 105.000 - **Surface habitable**: 22m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 105.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250801-0003611970-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 301m² - **Surface habitable**: 22m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 277m - **Magasins**: 481m - **École**: 388m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - partiellement installé ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: YES - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Dambruggestraat 68 boîte 3, 2060 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: