# Duplex à vendre in Antwerpen for € 249.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHSOI ## Description Ce spacieux appartement duplex, d'une belle surface habitable de 96 m², est situé en plein cœur d'Anvers. À proximité de la célèbre Gare Centrale, de nombreux lieux branchés et de toutes les commodités, il offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. L'entrée se fait par un hall donnant sur un séjour lumineux et aéré grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, attenante, est entièrement équipée: four, évier, hotte aspirante, plaque de cuisson au gaz, etc. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente de 9 m² pouvant servir de chambre, d'atelier ou de bureau. La salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble vasque. À l'étage, deux autres chambres (11,85 m² et 11,20 m²) offrent un espace supplémentaire, dont une actuellement aménagée en second séjour. Enfin, une salle de bain avec douche, toilettes, lavabo et sèche-serviettes complète cet étage. L'appartement est actuellement loué. Caractéristiques techniques: Pas de charges de copropriété! Cave disponible! Chauffage central au gaz (individuel), vitrages PVC haute performance et double vitrage bois, toiture isolée. Installation électrique conforme aux normes. Informations d'urbanisme et certificat de sol disponibles. Certificat amiante en cours d'obtention. Hors zone inondable (indices P et G: A). Aucune obligation de rénovation. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.900 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.900 - **RC**: € 528 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 11,85m² - **Chambre à coucher 2**: 11,2m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Wetstraat 11, 2060 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: