Immeuble d'appartements à vendre à Antwerpen pour € 545.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LK3B8

Vergund en gerenoveerd opbrengsteigendom bestaande uit 3 app

IMMEUBLE DE RAPPORT PERMIS AVEC 3 APPARTEMENTS, idéalement situé dans un quartier animé et central de la ville, avec une excellente accessibilité à quelques pas du parc Spoor Noord.

Le bâtiment a subi des rénovations importantes ces dernières années :
- 2006 / 2008 : fenêtres en PVC avec double vitrage
- 2009 : nettoyage au jet de sable et rejointoiement de la façade avant, nouveaux revêtements de sol...
- 2012 : rénovation complète de l’installation électrique (câblage et tableaux électriques)
- 2012 : nouvelles salles de bain avec tuyauterie (3)
- 2012 : nouveaux systèmes de chauffage au gaz (3)
- 2021 : remplacement du toit plat + isolation
- 2022 : nouvelles cuisines (3)
Les 3 appartements disposent tous d’appareils de mesure séparés (électricité, gaz, eau) et sont loués de manière stable depuis plusieurs années. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2 440 € par mois.

Agencement :
Hall d’entrée commun avec accès au sous-sol.
Appartement du rez-de-chaussée (65,2 m²), EPC : D 329 kWh/m² (le sol peut facilement être isolé par le sous-sol) comprenant 2 chambres (13,3 m² et 14,7 m²) avec parquet, séjour avec cuisine ouverte (20 m²) équipée de plaques à gaz, hotte aspirante, évier et branchements pour lave-linge / lave-vaisselle.
Salle de bain avec toilettes, douche, sèche-serviettes et lavabo sur meuble.
Terrasse couverte (2,5 m²), petit jardin urbain (9 m²)
Loué depuis 7 ans à 810 € par mois.
1er étage : (71,2 m²), EPC : B 195 kWh/m², agencement identique au rez-de-chaussée.
Comprend 2 chambres (13,3 m² et 14,7 m²) avec parquet, séjour avec cuisine ouverte (20 m²) équipée de plaques à gaz, hotte aspirante, évier et branchements pour lave-linge / lave-vaisselle.
Salle de bain avec toilettes, douche, sèche-serviettes et lavabo sur meuble.
Terrasse couverte (2,5 m²)
Loué depuis 4 ans à 820 € par mois.
2e étage : (71,2 m²), EPC: C 235 kWh/m², même aménagement que le 1er étage.
Loué depuis 3 ans à 810 € par mois.

En plus :
* Certificats de conformité disponibles
* Installation électrique conforme
* 4 caves privées d’environ 3,5 m² chacune
* Vide sanitaire
* Plancher en béton au rez-de-chaussée
* Demande de certificats amiante en cours
Cet immeuble de rapport permis est loué de manière stable et bénéficie d’un rendement brut d’environ 5 28 %.