# Immeuble d'appartements à vendre in Antwerpen for € 545.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LK3B8 ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT PERMIS AVEC 3 APPARTEMENTS, idéalement situé dans un quartier animé et central de la ville, avec une excellente accessibilité à quelques pas du parc Spoor Noord. Le bâtiment a subi des rénovations importantes ces dernières années : - 2006 / 2008 : fenêtres en PVC avec double vitrage - 2009 : nettoyage au jet de sable et rejointoiement de la façade avant, nouveaux revêtements de sol... - 2012 : rénovation complète de l’installation électrique (câblage et tableaux électriques) - 2012 : nouvelles salles de bain avec tuyauterie (3) - 2012 : nouveaux systèmes de chauffage au gaz (3) - 2021 : remplacement du toit plat + isolation - 2022 : nouvelles cuisines (3) Les 3 appartements disposent tous d’appareils de mesure séparés (électricité, gaz, eau) et sont loués de manière stable depuis plusieurs années. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2 440 € par mois. Agencement : Hall d’entrée commun avec accès au sous-sol. Appartement du rez-de-chaussée (65,2 m²), EPC : D 329 kWh/m² (le sol peut facilement être isolé par le sous-sol) comprenant 2 chambres (13,3 m² et 14,7 m²) avec parquet, séjour avec cuisine ouverte (20 m²) équipée de plaques à gaz, hotte aspirante, évier et branchements pour lave-linge / lave-vaisselle. Salle de bain avec toilettes, douche, sèche-serviettes et lavabo sur meuble. Terrasse couverte (2,5 m²), petit jardin urbain (9 m²) Loué depuis 7 ans à 810 € par mois. 1er étage : (71,2 m²), EPC : B 195 kWh/m², agencement identique au rez-de-chaussée. Comprend 2 chambres (13,3 m² et 14,7 m²) avec parquet, séjour avec cuisine ouverte (20 m²) équipée de plaques à gaz, hotte aspirante, évier et branchements pour lave-linge / lave-vaisselle. Salle de bain avec toilettes, douche, sèche-serviettes et lavabo sur meuble. Terrasse couverte (2,5 m²) Loué depuis 4 ans à 820 € par mois. 2e étage : (71,2 m²), EPC: C 235 kWh/m², même aménagement que le 1er étage. Loué depuis 3 ans à 810 € par mois. En plus : * Certificats de conformité disponibles * Installation électrique conforme * 4 caves privées d’environ 3,5 m² chacune * Vide sanitaire * Plancher en béton au rez-de-chaussée * Demande de certificats amiante en cours Cet immeuble de rapport permis est loué de manière stable et bénéficie d’un rendement brut d’environ 5 28 %. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 1.442 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2235962 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **Année de rénovation**: 2012 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,46m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dambruggestraat 54, 2060 Antwerpen ## Contact - **Sensum Vastgoed** - Nerviërslei 6, 2900 Schoten - Phone: 03/502.58.78 - Website: