# Appartement à vendre in Antwerpen for € 137.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LM0GI ## Description Situé au sixième et dernier étage, vous trouverez ce studio prêt à vivre d’environ 45 m². Grâce à son emplacement en hauteur, il bénéficie d’une belle luminosité, de calme et d’une vue agréable sur la gare centrale. La terrasse orientée au sud vous permet également de profiter pleinement du soleil. Un atout majeur est que la toiture de l’immeuble sera isolée cette année, ce qui améliorera le score actuel de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de F à un DPE plus favorable de C. Cela représente une amélioration significative en termes d’efficacité énergétique et de valeur future. Vous accédez aux différents espaces par le hall d’entrée. À l’avant se trouve l’espace de vie avec coin nuit, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. De cet espace, vous avez un accès direct à la terrasse d’environ 4 m², où vous pourrez profiter de la vue dégagée et de l’environnement calme. La cuisine est séparée et fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. L’emplacement est un atout absolu : à proximité de la gare centrale, des transports en commun, des commerces et des restaurants, ce qui vous offre une excellente accessibilité et tous les équipements urbains à portée de main. Grâce à son emplacement central et à sa disposition pratique, cet appartement est idéal pour les jeunes couples ou les étudiants, mais il représente également un investissement intéressant tant pour la location classique que pour la location à court terme (par exemple, Airbnb). Points forts : Ascenseur présent Prêt à emménager Isolation de la toiture prévue → amélioration du DPE de F à C _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 137.000 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 137.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3656703 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Carnotstraat 27 boîte 61, 2060 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: