# Loft à vendre in Antwerpen for € 460.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNB8N ## Description Ce magnifique loft de 85 m² est situé dans le bâtiment historique "Koffienatie" à Anvers, au milieu du quartier animé du Dam. Ce projet unique dans l'ancienne usine de café combine des éléments industriels authentiques avec un confort de vie contemporain. Comme le bâtiment ne donne pas directement sur la rue, on y jouit d'une agréable tranquillité. Le loft est situé au 4ème étage et est accessible par des escaliers et un ascenseur. Dans le hall d'entrée, on accède à des toilettes séparées et à un débarras pratique avec buanderie. Si nous continuons à marcher, nous entrons dans l'espace de vie généreux et très lumineux, qui communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, dotée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un réfrigérateur et d'un congélateur encastrés, d'un lave-vaisselle et d'un évier spacieux. Le loft dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains confortable avec lavabo, baignoire et douche à l'italienne. L'agréable terrasse du patio, qui donne accès par des escaliers à la spacieuse terrasse du toit avec vue panoramique, est un atout absolu. Il y a également une pièce supplémentaire sur le toit, idéale comme espace de stockage, bureau ou atelier. L'appartement dispose d'une place de parking privée et d'un espace de stockage en sous-sol, qui sont inclus dans le prix demandé. En plus: - EPC classe B, conforme aux normes d'électricité - Equipé de panneaux solaires et d'un chauffage par le sol - Non situé en zone potentielle ou inondable, non situé en zone inondable définie ou en zone riveraine définie, non situé en zone à risque d'inondation (P-score C, G-score C) - Zone résidentielle, Vg, Vkr, Gmo, Vv - Non inclus dans le registre des mesures Situation centrale avec des magasins, des écoles et des lieux de divertissement accessibles à pied. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 460.000 - **Frais communs**: € 150 - **RC**: € 913 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 106kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11002-G-2015_169981/EP12733/A001/D01/SD032 - **Étiquette énergétique**: B - **E-level**: 50 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée — Ingericht met toestellen ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Bredastraat 85 boîte 402, 2060 Antwerpen ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: