Immeuble d'appartements à vendre à Antwerpen pour € 1.250.000 code Zimmo: LOIKW

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 3 app. | Rendement >5%

Situé dans un emplacement central à Anvers, ce bien d’investissement polyvalent se compose d’un rez-de-chaussée commercial, actuellement aménagé comme établissement de restauration, et de trois appartements situés aux étages supérieurs.

Le rez-de-chaussée commercial comprend une superficie d’environ 276 m² et dispose à l’arrière d’un espace polyvalent supplémentaire d’environ 110 m², actuellement en cours de rénovation et adapté à divers usages tels que le stockage, un atelier ou des possibilités d’extension pour la fonction commerciale.
Les logements résidentiels comprennent :
- appartement au premier étage : environ 88 m² ;
- appartement au deuxième étage : environ 88 m² ;
- appartement penthouse : environ 88 m².

Grâce à la combinaison des revenus locatifs commerciaux et résidentiels, le bien génère un rendement locatif net de plus de 5 %, ce qui rend cet immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Atouts :
- Rendement locatif net de plus de 5 %
- Immeuble à revenus mixtes avec une affectation commerciale et résidentielle
- Rez-de-chaussée commercial d’environ 276 m²
- Espace polyvalent arrière d’environ 110 m² avec potentiel de rénovation et d’extension
- Trois appartements spacieux (environ 88 m², 88 m² et 75 m²)
- Bons certificats énergétiques
- Toiture renouvelée en 2026, dotée d’une nouvelle couverture et d’un isolant de toit de 12 cm
- Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports publics et des axes routiers
- Proche du centre d’Anvers et du Park Spoor Noord
- Forte capacité de location grâce à son emplacement central

Vous pouvez déjà consulter les photos, le plancher et les certificats énergétiques sur le site web Wellimmo (rubrique « documents »).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Envoyez un courrier au prestataire
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