# Immeuble d'appartements à vendre in Antwerpen for € 1.250.000 Zimmo code: LOIKW ## Description Situé dans un emplacement central à Anvers, ce bien d’investissement polyvalent se compose d’un rez-de-chaussée commercial, actuellement aménagé comme établissement de restauration, et de trois appartements situés aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée commercial comprend une superficie d’environ 276 m² et dispose à l’arrière d’un espace polyvalent supplémentaire d’environ 110 m², actuellement en cours de rénovation et adapté à divers usages tels que le stockage, un atelier ou des possibilités d’extension pour la fonction commerciale. Les logements résidentiels comprennent : - appartement au premier étage : environ 88 m² ; - appartement au deuxième étage : environ 88 m² ; - appartement penthouse : environ 88 m². Grâce à la combinaison des revenus locatifs commerciaux et résidentiels, le bien génère un rendement locatif net de plus de 5 %, ce qui rend cet immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs. Atouts : - Rendement locatif net de plus de 5 % - Immeuble à revenus mixtes avec une affectation commerciale et résidentielle - Rez-de-chaussée commercial d’environ 276 m² - Espace polyvalent arrière d’environ 110 m² avec potentiel de rénovation et d’extension - Trois appartements spacieux (environ 88 m², 88 m² et 75 m²) - Bons certificats énergétiques - Toiture renouvelée en 2026, dotée d’une nouvelle couverture et d’un isolant de toit de 12 cm - Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports publics et des axes routiers - Proche du centre d’Anvers et du Park Spoor Noord - Forte capacité de location grâce à son emplacement central Vous pouvez déjà consulter les photos, le plancher et les certificats énergétiques sur le site web Wellimmo (rubrique « documents »). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@wellimmo.net 03/225 00 68 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 540m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **Prix/m²**: € 4.340 - **RC**: € 6.264 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003874489-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 288m² - **Surface habitable**: 540m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Polyvalante kamer achterbouw**: 110m² - **Commercieel gelijkvloers**: 276m² - **app. eerste verdieping**: 88m² - **app. tweede verdieping**: 88m² - **appartement é verdiep**: 88m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Van Kerckhovenstraat 42, 2060 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: