# Appartement à vendre in Antwerpen for € 217.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHWA ## Description Bienvenue au cœur d’Anvers! Cet appartement bénéficie d’un emplacement qui a véritablement tout pour plaire. Vous profitez ici d’une excellente accessibilité, tant dans la ville qu’en dehors, grâce à la proximité de la Gare Centrale, du tram et du bus. Pour vos moments de détente, de nombreuses adresses conviviales, commerces et espaces verts se trouvent également à proximité, dont le célèbre Park Spoor Noord. Mais derrière la porte d’entrée se cache également un beau potentiel! Avec un label PEB B favorable, une agréable luminosité et un charme authentique, cet appartement réunit tous les ingrédients de base pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Vous êtes accueilli dans le hall d’entrée, équipé d’un vestiaire pratique et d’un WC invités. Le magnifique parquet mosaïque authentique se prolonge harmonieusement jusque dans l’agréable séjour, baigné de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées renforcent encore cette agréable sensation d’espace. La cuisine a été aménagée de manière fonctionnelle avec notamment une cuisinière au gaz, un double évier et des raccordements pour une machine à laver. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la petite terrasse, l’endroit idéal pour savourer une bonne tasse de café en plein air. L’appartement dispose en outre de 2 chambres spacieuses (15 m² & 9 m²) ainsi que d’une salle de bains équipée d’une confortable baignoire avec pommeau de douche et d’un lavabo. Une base solide, des détails pleins de caractère et une situation centrale: apporterez-vous à cet appartement la touche personnelle qu’il mérite? Charges mensuelles: provision de 275,00 € (comprenant le chauffage, l’entretien et le nettoyage, l’ascenseur, la gestion des déchets, l’eau et l’électricité des parties communes, les assurances, le syndic, etc.). La provision est appelée trimestriellement, avec un décompte annuel. Données techniques: Cave et local à vélos présents, chauffage central collectif au gaz via une chaudière à condensation, principalement vitrage à haut rendement avec châssis en PVC, toiture isolée. Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G: B). Aucune obligation de rénovation ne s’applique. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 217.900 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 217.900 - **RC**: € 1.070 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Van Maerlantstraat 47, 2060 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: