# Under option - Appartement à vendre in Antwerpen with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRHXY ## Description EN ATTENTE - Vous vous demandez quelle est la valeur de votre propre logement ? Demandez une estimation gratuite et sans engagement : 03 600 17 80. Cet appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble soigné et à taille humaine. Il allie un aménagement pratique et un confort moderne, avec notamment un charmant parquet en bois dans l’espace de vie et une étiquette EPC (certificat de performance énergétique) B, qui garantit une faible consommation d’énergie. Aménagement : L’espace de vie spacieux constitue le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance agréable, tandis que le parquet en bois apporte chaleur et caractère à la pièce. La cuisine séparée est adjacente à l’espace de vie. Elle a été aménagée de manière pratique et est entièrement équipée d’une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, d’un four et de nombreux rangements. À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement indépendant, avec raccordement pour le lave-linge et le sèche-linge. La salle de bain présente un agencement intemporel et est équipée d’une baignoire avec fonction douche, de toilettes et d’un meuble vasque. L’appartement dispose également d’une grande chambre à coucher. Enfin, l’appartement bénéficie d’une agréable terrasse à l’arrière, où vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur. Particularités : Surface habitable : 89 m². Faibles charges fixes : 67 euros par mois. Terrasse à l’arrière. Espace de rangement indépendant avec raccordement pour lave-linge/sèche-linge. Étiquette EPC B et absence d’amiante. Situation : Situé dans un quartier animé, près du parc Spoor Noord, des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes. Grâce à son emplacement central, vous pourrez facilement rejoindre le centre d’Anvers, le Quartier Maritime, la Gare centrale et les principales voies de communication. Les transports en commun se trouvent à quelques pas. La rue Van Maerlant est actuellement entièrement réaménagée avec de nouveaux arbres, des pistes cyclables sécurisées et de nouveaux trottoirs, ce qui constitue un atout majeur pour la rue et le quartier. Les travaux devraient être achevés au printemps 2027. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003928429-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Van Maerlantstraat 39, 2060 Antwerpen ## Contact - **Dewilde Vastgoed** - Handboogstraat 29, 2160 Wommelgem - Phone: 036001780 - Mobile: 0474778752 - Website: