# Appartement à vendre in Antwerpen for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWJJ ## Description Penthouse duplex lumineux avec terrasse exceptionnelle Situation Situé dans un emplacement prisé sur 'den Dam', ce penthouse duplex exclusif se trouve à quelques pas de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, véritable poumon vert aux portes de la ville. Les commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Le score Mobiscore de 9,5/10 en découle donc naturellement. Description Le penthouse duplex fait partie d'un immeuble bien entretenu et est accessible par ascenseur. Grâce à son emplacement en hauteur, vous bénéficierez d'une grande intimité, d'une excellente luminosité et de vues imprenables sur Anvers. Le rez-de-chaussée du duplex comprend un grand espace de vie avec de larges baies vitrées sur plusieurs côtés. L'intérieur est ainsi baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon se prolonge harmonieusement par l'espace repas et la cuisine spacieuse et entièrement équipée. Celle-ci a été réalisée avec des matériaux de qualité et comprend divers appareils intégrés. Autour des espaces de vie s'étend une terrasse exceptionnelle à trois façades. Les différentes orientations permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. L'étage supérieur comprend deux chambres très lumineuses et équipées d'armoires intégrées pratiques. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur. Surface habitable selon le PEB : 118 m². Particularités - Économique en énergie - Climatisation - Contrôle électrique conforme - Charges mensuelles (fonds de roulement) : 240 euros (incluant : syndic professionnel, assurance collective, service de nettoyage des parties communes, électricité des parties communes et entretien de l'ascenseur) - Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité - Possibilité d'acquérir en option un box de garage souterrain et une cave Mentions obligatoires PEB : 119 kWh/m² Score P : D Score G : D Informations urbanistiques : Vg, Wg, Vkr, Gmo, Gvv _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 964 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 118m² - **Année de construction**: 2007 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 72m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bredastraat 42 boîte 42, 2060 Antwerpen ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: