# Appartement à vendre in Antwerpen for € 219.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYXJ ## Description Situé dans un excellent emplacement à Anvers, cet appartement prêt à emménager dispose de deux chambres et d’une grande terrasse. Situé dans une rue calme à sens unique, il offre un cadre de vie agréable tout en permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie citadine. Un emplacement idéal: L’emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. Depuis la Marnixstraat, vous rejoignez facilement le Park Spoor Noord, le quartier du Eilandje ainsi que la gare centrale d’Anvers. Les commerces, restaurants, transports en commun et stations Velo se trouvent à distance de marche. Un espace de vie lumineux et une disposition pratique: Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux situé à l’avant de l’appartement. Grâce à l’abondance de lumière naturelle, il constitue un espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine, prête à l’emploi, se trouve dans le prolongement du séjour. Elle est entièrement équipée des appareils nécessaires et aménagée de manière fonctionnelle pour un confort quotidien optimal. À l’arrière, au calme, se trouve deux chambres équipées de volets roulants. avec la salle de bains attenante. Celle-ci dispose d’une agréable combinaison baignoire-douche et offre également suffisamment d’espace pour installer un lave-linge et un sèche-linge. La chambre donne accès à la terrasse d’environ 8 m², équipée d’un store banne. L’espace de rangement ne manque pas non plus: des placards intégrés pratiques permettent d’optimiser l’utilisation de l’espace disponible dans tout l’appartement. L’appartement comprend également une place de parking dans le garage ainsi que deux caves de respectivement 10 m² et 4 m². Ces éléments sont obligatoirement à acquérir en complément pour un montant de 20.000 €, ce qui constitue un atout particulièrement pratique dans cet environnement central à Anvers. Les atouts en un coup d’œil: Appartement prêt à emménager 2 chambres Séjour lumineux Cuisine entièrement équipée Salle de bains avec combinaison baignoire-douche Nombreux placards intégrés dans le hall Grande terrasse Parking à vélos avec 2 places réservées Situation calme dans une rue à sens unique Emplacement central à proximité du Park Spoor Noord, du quartier du Eilandje et de la gare centrale d’Anvers Place de parking dans le garage et deux caves obligatoirement à acquérir pour 20.000 € Un appartement prêt à emménager avec terrasse et garage, idéalement situé au cœur d’Anvers: parfait pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et pratiquement en ville. Le plan, le certificat PEB (EPC) ainsi que le contrôle de l’installation électrique sont déjà disponibles sur le site de Wellimmo, dans la rubrique « documents ». Plus d’informations ou pour organiser une visite: info@wellimmo.net 03/225 00 68 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **Prix/m²**: € 2.663 - **RC**: € 862 - **Mensuel**: € 252 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220425-0002579655-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 86m² - **Année de construction**: 1972 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 19m² - **Débarras 1**: 10m² - **Débarras 2**: 4m² - **Étage 1** - **Inkomhal**: 11m² - **Salle de séjour**: 31m² - **Cuisine**: 9,5m² - **Débarras 3**: 1m² - **Débarras 4**: 1,5m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9,1m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Marnixstraat 16A boîte 25, 2060 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: