# Appartement à vendre in Borgerhout for € 209.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRZ3V ## Description Situé dans le quartier animé de Borgerhout, au cœur de la Kerkstraat, ce magnifique appartement entièrement rénové se trouve au troisième étage d'un immeuble agréable et facilement accessible. Le quartier offre un équilibre parfait entre vie urbaine et commodité, avec des commerces, des transports en commun, des écoles et divers établissements de restauration à proximité immédiate. Le centre-ville d'Anvers est également facilement accessible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et accueillant qui s'ouvre sur une cuisine ouverte. Cette pièce centrale donne accès aux autres parties de l'appartement. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et de nombreux rangements. La salle de bains a également été entièrement rénovée et dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un meuble-lavabo élégant. De plus, il y a des toilettes séparées pour les invités. L'appartement comprend une chambre spacieuse, idéale pour aménager un grand dressing intégré. Situé au troisième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie de faibles charges communes. Tous les services sont individuels. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement obtient également d'excellents résultats avec une étiquette EPC B avantageuse. Les façades et la toiture ont été entièrement isolées selon les normes actuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation individuelle. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de cadres en PVC. L'installation électrique est conforme au règlement AREI. Cet appartement, prêt à vivre, est économe en énergie et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou comme investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 3** - **Autres**: 31m² - **Toilettes**: 1,5m² - **Salle de bains**: 3,5m² - **Chambre à coucher**: 11,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kerkstraat 145 boîte 302, 2140 Borgerhout ## Contact - **Rochtus Vastgoed** - Van Breestraat 3, 2018 Anvers - Phone: +3232838313 - Mobile: +3232838313 - Website: