Immeuble d'appartements à vendre à Antwerpen pour € 1.793.000 avec 12 chambres à coucher code Zimmo: LS4QH

Appartement avec classe énergétique B, 6 salles de bain et 614m² de surface habitable.

Cet immeuble de rapport est idéalement situé dans le centre d'Anvers-Nord. Le parc Spoor Noord se trouve également à proximité, la gare centrale est facilement accessible et grâce aux connexions en tram, bus et Velo, il y a une excellente liaison avec le reste d'Anvers et ses environs. La combinaison d'un emplacement central, d'un environnement commercial dynamique et d'une bonne accessibilité font de cet endroit un lieu intéressant pour la location résidentielle ou commerciale.

Les six appartements ont chacun une superficie habitable d'environ 79 m² et présentent une disposition pratique. Ils comprennent un salon lumineux, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, des toilettes séparées, une salle de bains avec raccordement pour machine à laver et deux chambres. Les logements ont été entièrement rénovés, disposent de compteurs individuels, d'une installation électrique conforme, d'un bon certificat énergétique (EPC) B et d'un espace de rangement privé au sous-sol.

Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d'environ 75 m², complété par un sous-sol d'environ 65 m². L'espace commercial ouvert dispose d'une grande vitrine offrant une bonne visibilité et, grâce à son aménagement, se prête à diverses activités commerciales.

D'un point de vue rendement, l'ensemble représente également une opportunité intéressante. En tenant compte d'un loyer mensuel de 900 € par appartement et de 1 750 € pour le rez-de-chaussée commercial, le potentiel total des revenus locatifs annuels s'élève à 85 800 € avec un rendement brut locatif d'environ 4,79 %.