# App. rez-de-chaussée à vendre in Antwerpen for € 249.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSM15 ## Description Superbe appartement neuf d’une chambre avec jardin urbain à Anvers ! Dans un projet de construction moderne et à petite échelle (année de construction : 2026), nous vous présentons cet magnifique appartement, situé au rez-de-chaussée, où le confort, la lumière et la qualité sont primordiaux. Dès l’entrée, vous serez frappé par le spacieux et lumineux espace de vie avec ses hauts plafonds, agrémenté d’un parquet en bois qui se prolonge dans tout l’appartement. La cuisine ouverte est équipée d’appareils électroménagers et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, vous profiterez d’une abondance de lumière naturelle et vous aurez un accès direct au jardin urbain privatif. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et offre un endroit paisible pour se détendre. La chambre spacieuse crée un environnement de sommeil agréable et relaxant. La salle de bain est aménagée dans un style contemporain, avec une grande douche à l’italienne dotée d’un pommeau de douche à pluie et un double lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées pour les invités dans le couloir. Un espace de rangement en sous-sol peut être acheté séparément pour 3 500 €, TVA non comprise. Principaux atouts : * Certificat PEB (classe A) – économe en énergie * Petit immeuble avec 5 unités * Compteurs individuels pour les services publics * Local à vélos commun disponible Surface habitable de 74 m² (cf. certificat PEB). Achat sous le régime de TVA de 21 %. Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Vous pouvez toujours nous contacter via info@dvarealestate.be ou par téléphone au 03/297.00.00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 86kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260617-0003895163-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 127m² - **Surface habitable**: 74m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Van Maerlantstraat 12 boîte 001, 2060 Antwerpen ## Contact - **DVA Real Estate** - Braziliëstraat 45, 2000 Antwerpen - Phone: 03 297 00 00 - Website: