# Loft à vendre in Antwerpen for € 630.000 Zimmo code: LST04 ## Description Ce loft se situe dans l’imposant ancien entrepôt « Le Globe », conçu par l’architecte Frans van Dijk en 1886. Son architecture éclectique attire immédiatement le regard grâce à ses briques rouges et ses ancres murales en fer forgé, tandis que les hautes niches cintrées et les généreuses baies vitrées soulignent le caractère monumental du bâtiment. Mais les surprises ne s’arrêtent pas à cette impressionnante façade! À l’intérieur, le magnifique style industriel se prolonge harmonieusement depuis le couloir commun jusque dans le loft, créant un ensemble architectural particulièrement cohérent. Bien qu’actuellement aménagé en espace commercial, ce loft peut parfaitement être transformé en un lieu de vie unique et chaleureux. Sa généreuse superficie de pas moins de 198 m² offre un agencement polyvalent et une multitude de possibilités d’aménagement! Le loft dispose actuellement d’une cuisine fonctionnelle équipée, de toilettes et de deux espaces de rangement pratiques. Il bénéficie également de 2 agréables terrasses, dont la plus grande offre une vue apaisante sur le jardin commun verdoyant. Cerise sur le gâteau, pas moins de 5 emplacements de parking sont inclus. Fini les soucis de stationnement! Un véritable morceau du patrimoine anversois, où histoire et architecture éclectique se rencontrent à la perfection. Actuellement loué à 2.750,00 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 33.000,00 €. Cela représente un rendement de 4,60 %. Charges mensuelles: provision de 361,00 € (comprenant l’ascenseur, le nettoyage, le syndic, l’eau et l’électricité des parties communes, l’entretien, etc.). Les provisions sont appelées trimestriellement, suivies d’un décompte annuel. Données techniques: Excellent label PEB B! Chauffage central individuel électrique via une pompe à chaleur, vitrage à haut rendement avec châssis en bois. Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G: C). Aucune obligation de rénovation ne s’applique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 1.260 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address IJzerlaan 54, 2060 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: