# Appartement à vendre in Antwerpen for € 229.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSWO7 ## Description Vous recherchez un logement abordable ou un investissement intéressant à Anvers? Dans la Dambruggestraat, à deux pas du Park Spoor Noord, se trouve cet appartement d'angle bien entretenu de 62 m², situé au premier étage d'un petit immeuble. Grâce à son excellent score EPC B, à ses faibles charges fixes et à son emplacement central, il présente de nombreux atouts! En passant par le hall d'entrée indépendant, on accède à l'espace de vie de 26 m², suivi d'une cuisine séparée (7 m²) équipée de manière basique. À l’arrière se trouve la chambre à coucher spacieuse de 12 m². Entre le salon et la chambre, on trouve encore une pièce supplémentaire de 4 m², idéale comme bureau ou espace de rangement supplémentaire, qui donne également accès à la salle de bains de 5 m² équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, l’appartement présente également de nombreux atouts: le toit est isolé avec 12 cm de PUR/PIR, les fenêtres sont dotées de profilés en PVC et l’installation électrique est conforme aux normes AREI. Le chauffage est électrique et fonctionne via une pompe à chaleur. De plus, l’immeuble dispose de 62 panneaux solaires et d’une batterie domestique. Les charges s’élèvent à seulement environ 35 € par mois, y compris l’assurance collective et l’électricité des parties communes. Un appartement économe en énergie situé dans un emplacement central, idéal comme premier logement ou comme investissement! Ne manquez pas cette opportunité! Surface habitable: 62 m² (réf.: surface brute au sol, EPC). Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241023-0002298159-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Electrique direct — Warmtepomp lucht/lucht ## Construction - **Surface habitable**: 62m² - **Année de construction**: 1975 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 26m² - **Salon**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Dambruggestraat 324, 2060 Antwerpen ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: