# Appartement à vendre in Antwerpen for € 489.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZWA ## Description Envie de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir? Découvrez CITY YARD, un projet immobilier neuf élégant et économe en énergie situé au 246 Lange Lobroekstraat à Anvers, dans un emplacement de choix à proximité du site de l'abattoir et à quelques pas du parc Spoor Noord. CITY YARD se trouve dans l’une des zones de développement urbain les plus prometteuses d’Anvers. Le site de l’abattoir voisin fait actuellement l’objet d’une transformation à grande échelle pour devenir un quartier urbain animé et verdoyant, avec de nouveaux logements, des équipements de proximité, des places publiques et des lieux de rencontre. La poursuite du développement du site de l’abattoir, la proximité du parc Spoor Noord et les projets concernant le futur parc Lobroek confèrent à cet emplacement des perspectives d’avenir particulièrement attrayantes. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent aujourd’hui s’installer ou investir dans un quartier qui connaîtra une métamorphose impressionnante dans les années à venir. CITY YARD est un projet de construction neuve à petite échelle qui se distingue par son architecture épurée et intemporelle ainsi que par son socle élégant. Le projet propose une offre variée d’appartements spacieux comprenant deux, trois ou quatre chambres, tous dotés d’une terrasse privative. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent une agréable sensation d’espace. Grâce aux techniques d’économie d’énergie, au chauffage au sol et à un système de ventilation moderne, vous bénéficiez d’un confort de vie optimal tout au long de l’année. Le confort pratique n’a pas été négligé pour autant. L’immeuble dispose d’un parking souterrain, de caves privatives et d’un local à vélos. De plus, l’acheteur peut bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %, sous réserve de remplir les conditions légales. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.500 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Magasins**: 1.487m - **École**: 380m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Cuisine**: Hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Lange Lobroekstraat 250, 2060 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: