Bien commercial à vendre à Antwerpen pour € 395.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LIXLD

Handelspand met woonst

Vous êtes à la recherche d'un bien polyvalent où vie et travail peuvent se rejoindre ? Ce bâtiment situé dans la Onderwijsstraat à Anvers combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement spacieux et offre des opportunités d'investissement intéressantes.

Agencement
Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement une laverie située dans un endroit très visible et fréquenté. Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou envisager une autre affectation commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le logement dispose d'une entrée complètement séparée et comprend un salon spacieux et lumineux côté rue, une cuisine semi-ouverte avec tous les appareils nécessaires, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et trois chambres complètes.

Environnement
Le bâtiment est situé à Anvers, dans un emplacement commercial fréquenté et bénéficiant de diverses commodités à proximité. Les commerces, restaurants et transports en commun assurent une bonne accessibilité et rendent ce bien intéressant tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.

Investissement
L'espace commercial est actuellement loué 925 € par mois et le logement 950 € par mois, soit un revenu locatif mensuel total de 1 875 €.
Le rendement net indiqué s'élève à 4,2 %.

Particularités
PEB partie résidentielle : label B, 200 kWh/(m² par an)
PEB espace commercial : label F
Espace commercial avec logement séparé
Trois chambres
Entrée séparée pour la partie résidentielle
Revenus locatifs : 1 875 €/mois
Rendement net indiqué : 4,2 %
Score P : A
Score G : A

Intéressé par ce bien immobilier polyvalent à revenus sur un emplacement commercial à Anvers ? Idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Contactez-nous !