# Bien commercial à vendre in Antwerpen for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIXLD ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien polyvalent où vie et travail peuvent se rejoindre ? Ce bâtiment situé dans la Onderwijsstraat à Anvers combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement spacieux et offre des opportunités d'investissement intéressantes. Agencement Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement une laverie située dans un endroit très visible et fréquenté. Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou envisager une autre affectation commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Le logement dispose d'une entrée complètement séparée et comprend un salon spacieux et lumineux côté rue, une cuisine semi-ouverte avec tous les appareils nécessaires, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et trois chambres complètes. Environnement Le bâtiment est situé à Anvers, dans un emplacement commercial fréquenté et bénéficiant de diverses commodités à proximité. Les commerces, restaurants et transports en commun assurent une bonne accessibilité et rendent ce bien intéressant tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Investissement L'espace commercial est actuellement loué 925 € par mois et le logement 950 € par mois, soit un revenu locatif mensuel total de 1 875 €. Le rendement net indiqué s'élève à 4,2 %. Particularités PEB partie résidentielle : label B, 200 kWh/(m² par an) PEB espace commercial : label F Espace commercial avec logement séparé Trois chambres Entrée séparée pour la partie résidentielle Revenus locatifs : 1 875 €/mois Rendement net indiqué : 4,2 % Score P : A Score G : A Intéressé par ce bien immobilier polyvalent à revenus sur un emplacement commercial à Anvers ? Idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Contactez-nous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Surface commerciale**: 115m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 2.152 ## Énergie - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250415-0003562921-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Surface commerciale**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Onderwijsstraat 29, 2060 Antwerpen ## Contact - **Century 21 Advieskantoor** - Boterlaarbaan 311, 2100 DEURNE - Phone: 0477/50.45.65 - Website: