# Bureau à vendre in Antwerpen for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRY3E ## Description OPPORTUNITÉ UNIQUE DE RÉNOVATION ET DE DÉVELOPPEMENT DE 228 M² À ANVERS Vous êtes promoteur immobilier, entrepreneur ou investisseur immobilier et vous recherchez un bien offrant de l’espace, du cachet et un potentiel de développement? Alors cette maison de commerce à rénover entièrement mérite sans aucun doute votre attention. Le bâtiment dispose de trois étages spacieux d’une superficie moyenne d’environ 75 m² chacun, pour une surface totale d’environ 228 m². Grâce à sa large façade, ses grandes baies vitrées et sa structure ouverte, ce bien constitue une base intéressante pour une rénovation en profondeur ou un réaménagement. Le rez-de-chaussée peut être réaménagé en local commercial ou en bureaux, éventuellement combiné à un logement aux étages supérieurs. Une reconversion entièrement résidentielle ou un fractionnement en plusieurs logements peuvent également être envisagés. Tout changement d’affectation, toute transformation ou tout fractionnement est subordonné à l’obtention des autorisations nécessaires. Le bâtiment se trouve actuellement à l’état de gros œuvre et doit être entièrement rénové. L’acheteur dispose ainsi d’une liberté maximale pour mener à bien le projet selon son propre concept et le niveau de finition de son choix. Les espaces ouverts existants, les murs en briques authentiques et les structures de plancher en bois offrent diverses possibilités pour une rénovation de caractère. ATTOUS - Surface au sol totale selon le certificat de performance énergétique (EPC): 228 m² - Trois étages complets - Environ 70 m² par étage en moyenne - Large façade avec de grandes baies vitrées - Bâtiment brut à aménager entièrement selon vos propres envies - Convient aux entrepreneurs, investisseurs et promoteurs immobiliers - Possibilité de combiner commerce, bureaux et logement - Possibilité d’étudier une réaffectation ou la création de plusieurs entités - Situé en zone résidentielle - Sans amiante Le bien est situé au cœur d’Anvers-Nord, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers. La gare centrale, le Park Spoor Noord et le centre-ville se trouvent dans les environs immédiats. Le quartier présente un caractère urbain et mixte et offre des opportunités intéressantes aux entrepreneurs et aux investisseurs visionnaires. Un bien destiné à ceux qui voient au-delà de l’état actuel et savent apprécier à sa juste valeur le potentiel en termes d’espace, de volume et d’emplacement. ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 86m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 910 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20221123-0002734639-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: ? ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Lange beeldekensstraat 248, 2060 Antwerpen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: