# Bâtiment commercial à vendre in Antwerpen for € 699.000 Zimmo code: LS2R0 ## Description Ce bien immobilier de rendement est situé dans une rue agréable et récemment rénovée, avec des stations Vélo’V à la porte ! Il se trouve derrière le Koninklijk Atheneum, sur la Rooseveltplaats, près de l'Opéra et de l'Italiëlei. En plein cœur de la ville animée. L'immeuble comprend actuellement 4 unités louées (appartements d'une chambre) : Un spacieux rez-de-jardin ; Un duplex au rez-de-chaussée de 113 m² avec une jolie cour ; Un appartement à l'étage de 62 m² et une grande terrasse ensoleillée (location meublée) ; Un appartement au deuxième étage de 42 m² et une terrasse ensoleillée (location meublée) ; Un appartement au dernier étage de 45 m² (location meublée). L'immeuble est actuellement autorisé comme immeuble mixte (commerce au rez-de-chaussée et logements aux étages supérieurs). Différentes options sont possibles pour d'autres aménagements, si vous le souhaitez. Tout dans l'immeuble a été bien entretenu et toutes les inspections sont conformes. Faible consommation d'énergie. Plans disponibles. Toutes les unités se louent facilement et offrent un rendement net de 5 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent immobilier Charlotte Reypens au 0494121042 - charlotte@charlottereypens.com. (les mesures indiquées dans les plans sont approximatives) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 375m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 114m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 110m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.403 ## Énergie - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2173742 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 114m² - **Surface habitable**: 375m² - **Surface commerciale**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Van Maerlantstraat 72, 2060 Antwerpen ## Contact - **Reypens** - Hallaarstraat 51B, 2222 Itegem - Phone: +32 (0)494121042 - Website: