# Bien commercial à vendre in Antwerpen for € 212.500 Zimmo code: LSCHC ## Description Ce local commercial est situé dans la Lange Beeldekensstraat à Anvers, à quelques pas du centre-ville. La gare d'Anvers-Central, De Keyserlei, le quartier du Diamant et plusieurs rues commerçantes et restaurants importants se trouvent à distance de marche. Des boutiques, des transports en commun et d'autres commodités urbaines sont également disponibles en abondance dans les environs immédiats. Cet emplacement rend le bâtiment intéressant non seulement pour l'exploitation actuelle, mais soutient également sa locabilité et son attrait commercial à long terme. Ce bien représente une intéressante opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent des biens immobiliers commerciaux avec un revenu locatif immédiat. Le bien est déjà loué à un locataire solvable et exploité actuellement comme salon de coiffure. Le loyer mensuel actuel s'élève à 1 311 €, ce qui représente un revenu locatif annuel de 15 732 €, soit un rendement d'environ 7,4 %. L'acheteur acquiert ainsi un investissement qui génère des revenus dès l'achat. Le local commercial est entièrement situé au rez-de-chaussée et a une superficie d'environ 83 m². Grâce à sa large façade et à ses grandes baies vitrées, le bâtiment offre une bonne visibilité depuis la rue et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Outre le local commercial proprement dit, le bâtiment dispose d'un grand sous-sol, d'une kitchenette, de toilettes et d'une prise pour machine à laver. Atouts : Revenu locatif net de 1 260 € par mois (15 120 € par an) Rendement d'environ 7,1 % Environ 83 m² de surface commerciale Grand sous-sol Large façade et grandes baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle Pas d'obligation de rénovation Emplacement central à Anvers Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un local commercial loué avec un revenu locatif attrayant dans un emplacement central à Anvers. Souhaitez-vous obtenir des informations complémentaires sur le bien ou organiser une visite sur place ? N'hésitez pas à contacter Rochtus Vastgoed. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 212.500 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 212.500 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lange Beeldekensstraat 118, 2060 Antwerpen ## Contact - **Rochtus Vastgoed** - Van Breestraat 3, 2018 Anvers - Phone: +3232838313 - Mobile: +3232838313 - Website: