# Kot-chambre à vendre in Antwerpen for € 159.900 Zimmo code: LST03 ## Description Ce studio baigné de lumière fait partie d’une impressionnante tour résidentielle baptisée « De Parktoren », un véritable emblème architectural d’Anvers grâce à sa façade d’un blanc éclatant et à son design futuriste. Situé dans un emplacement absolument privilégié où nature et dynamisme urbain se rencontrent harmonieusement. Avec le vaste Park Spoor Noord juste devant la porte, les adresses tendance, les transports en commun et de nombreux campus à seulement quelques pas, les étudiants profitent ici du meilleur des deux mondes! L’agencement fonctionnel du studio (30 m²), les hauts plafonds et les généreuses baies vitrées créent une agréable sensation d’espace. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte une touche supplémentaire de confort contemporain. L’atout incontestable de ce bien est sans aucun doute son agréable terrasse de pas moins de 18 m², où l’on peut se détendre pleinement, perché au-dessus de la ville, tout en profitant d’une magnifique vue panoramique sur la skyline d’Anvers. La salle de bains moderne est équipée d’une spacieuse douche, d’un lavabo et d’un WC. Enfin, un local technique avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge complète l’ensemble. Cerise sur le gâteau, un crochet à vélo privatif est également prévu. Une adresse d’exception pour les étudiants et une opportunité intéressante pour les investisseurs! Rendement prévisionnel: loyer mensuel estimé à 600,00 €, soit un revenu locatif annuel de 7.200,00 €. Cela représente un rendement de 4 %. Charges mensuelles: provision de 98,90 € (comprenant le chauffage, l’ascenseur, la vidéosurveillance, l’entretien et le nettoyage, l’eau et l’électricité des parties communes, le syndic, etc.). Les provisions sont appelées trimestriellement, suivies d’un décompte annuel. Données techniques: Cave privative disponible! Toiture isolée, murs isolés, vitrage à haut rendement avec châssis en aluminium, chauffage central collectif au gaz via une chaudière à condensation, système de ventilation présent. Installation électrique conforme! Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G: C). L’obligation de rénovation et le certificat amiante ne sont pas d’application, étant donné que le bien a été construit en 2014. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.900 - **Surface habitable**: 26m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 159.900 - **RC**: € 386 ## Énergie - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectief ## Construction - **Surface habitable**: 26m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 8 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 22 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ellermanstraat 61, 2060 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: