# Maison à vendre in Antwerpen for € 475.000 Zimmo code: LDWTI ## Description Pour ceux qui sont prêts à investir du temps et de l’énergie, voici une opportunité exceptionnelle : un investissement immobilier au cœur d’Anvers, à un prix d’entrée très attractif. Après avoir obtenu les permis nécessaires et réalisé une rénovation de base, cet immeuble se transformera en un projet de qualité, avec trois appartements spacieux et un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à une laverie. Ce qui est proposé : • Un immeuble entier, actuellement aménagé en 5 logements avec un local commercial au rez-de-chaussée. • Le rapport d’état indique 3 unités d’habitation (enregistrées au cadastre comme un immeuble commercial). • Une rénovation complète est nécessaire. • Tous les logements seront vacants à la signature de l’acte. Pourquoi est-ce intéressant ? Bien que l’immeuble soit dans un état vétuste et nécessite des améliorations énergétiques, il s’agit d’un investissement abordable avec des revenus immédiats. Ce projet offre une base solide pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel d’appréciation à long terme. Intéressé ? Contactez rapidement One Vastgoed au 03 360 85 30. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Frais communs**: € 0 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.456 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 394kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20250511-0003597958-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 299m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vondelstraat 23, 2060 Antwerpen ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: