Maison à vendre à Antwerpen pour € 365.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LNN4I

Maison avec 3 salles de bain.

Cette maison de ville a été divisée en 4 unités distinctes, chacune comprenant une chambre et disposant d’un certificat de conformité et d’un PEB valide.
La maison est louée depuis de nombreuses années, ce qui en fait une base solide pour ceux qui recherchent un investissement générant des revenus immédiats.
Le rez-de-chaussée et le troisième étage ont une disposition classique. Au premier et au deuxième étage, aucune connexion interne n’a encore été établie avec les étages intermédiaires ; la cuisine et la salle de bains y sont accessibles par le couloir commun.
D’un point de vue urbanistique, la maison est classée comme « maison ». Après consultation avec la ville d’Anvers, un avis préalable positif a été émis pour trois unités autorisées, ce qui offre de belles perspectives à ceux qui souhaitent restructurer ou optimiser.
Des chiffres qui parlent d’eux-mêmes :
- Revenus locatifs mensuels actuels : 2 688,87 € charges comprises (eau, gaz, électricité)
- Revenus locatifs annuels : 32 266 €
- Coûts énergétiques et frais d’eau annuels (2024) : 6 420 €
- Rendement brut : 8,84 %
Un rendement intéressant aujourd’hui, avec encore un potentiel de croissance à l’avenir.
Pourquoi cela pourrait-il vous intéresser ?
- Maison polyvalente offrant de nombreuses possibilités
- Historique locatif solide
- Avis préalable positif pour 3 unités
- 4 certificats de conformité disponibles
- Possibilité d’optimiser davantage et d’augmenter le rendement
Vous recherchez un investissement stable avec des perspectives d’avenir ?
N’hésitez pas à planifier une visite, nous serons heureux de vous faire visiter les lieux.