# Maison à vendre in Antwerpen for € 365.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNN4I ## Description Cette maison de ville a été divisée en quatre unités distinctes, chacune comprenant une chambre et disposant d’un certificat de conformité et d’un PEB valide. La propriété est louée depuis plusieurs années et constitue ainsi une base solide pour ceux qui recherchent un investissement à rendement immédiat. Le rez-de-chaussée et le troisième étage ont une disposition classique. Aux premier et deuxième étages, aucune connexion interne n’a encore été établie avec les niveaux intermédiaires ; vous y accédez à la cuisine et à la salle de bains par le couloir commun. D’un point de vue urbanistique, la propriété est classée comme « maison ». Après consultation avec la ville d’Anvers, un avis préalable positif a été émis pour trois unités autorisées, ce qui offre une belle perspective à ceux qui souhaitent restructurer ou optimiser. Voici quelques chiffres intéressants : - Revenu locatif mensuel actuel : 2 688,87 € charges comprises (eau, gaz, électricité) - Revenu locatif annuel : 32 266 € - Coûts énergétiques et frais d’eau annuels (2024) : 6 420 € - Rendement brut : 8,84 % Un rendement intéressant aujourd’hui, avec un potentiel de croissance pour l’avenir. Pourquoi cela pourrait être fait pour vous ? - Maison polyvalente offrant de nombreuses possibilités - Solide historique locatif - Avis préalable positif pour 3 unités - 4 certificats de conformité disponibles - Possibilité d’optimiser davantage et d’augmenter le rendement Vous recherchez un investissement stable avec des perspectives d’avenir ? Planifiez alors une visite, nous serons heureux de vous faire visiter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Greinstraat 89, 2060 Antwerpen ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: