# Maison à vendre in Antwerpen for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRX3T ## Description Magnifique maison de maître rénovée avec jardin urbain verdoyant et intime Vous recherchez une maison spacieuse et de caractère, alliant à merveille charme authentique et confort de vie contemporain? Alors cette maison de maître rénovée mérite sans aucun doute une visite. Derrière sa charmante façade se cache une demeure particulièrement spacieuse où de nombreux éléments d’origine ont été préservés. De hauts plafonds, des portes intérieures d’origine, des moulures et de magnifiques ornements de plafond confèrent à la maison un cachet unique, tandis que la rénovation garantit le confort d’aujourd’hui. Sans oublier le jardin: un jardin urbain étonnamment verdoyant à Anvers. La maison est située dans le quartier très prisé de Den Dam, à proximité du parc Spoor Noord. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville et les principales voies d’accès sont également facilement accessibles. Rez-de-chaussée Dès que vous franchissez le vaste hall d’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la hauteur impressionnante des plafonds et les nombreux détails authentiques qui confèrent à la maison tout son caractère. Grâce à ses grandes baies vitrées, le vaste espace de vie bénéficie d’une agréable lumière naturelle. Il donne directement sur l’élégante cuisine ouverte, qui offre une belle vue sur le jardin urbain verdoyant. Ici, vie à la maison, cuisine et vie en plein air se marient de manière particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes pour invités et d’un accès à la cave. Premier étage Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et de toilettes. Grâce à l’abondante lumière naturelle, c’est une pièce particulièrement agréable. Un espace pratique avec des placards a également été prévu pour la machine à laver et le sèche-linge. Deuxième étage Le deuxième étage offre de nombreuses possibilités. Actuellement, cet étage est aménagé en deuxième espace de vie avec cuisine et dispose en outre d’une deuxième salle de bains. Sa superficie généreuse permet toutefois de réaménager cet étage pour le transformer en deux très grandes chambres, dont l’une donne accès à une terrasse à l’arrière. On peut ainsi disposer au total de 5 chambres! Les deuxième et troisième étages sont actuellement loués. En cas d’achat du bien, le bail pourra être résilié pour usage personnel, sous réserve du respect du préavis de six mois en vigueur. Troisième étage Le troisième étage dispose d’une chambre spacieuse donnant sur une mezzanine qui donne accès à un grenier de rangement pratique. Jardin urbain verdoyant L’atout majeur de cette maison est sans aucun doute son jardin urbain verdoyant unique en son genre. En plein cœur de la ville, vous disposez ici d’un espace extérieur étonnamment vaste où la verdure occupe une place centrale. Un endroit merveilleux pour profiter d’une matinée ensoleillée, de longues soirées d’été ou de moments conviviaux en famille et entre amis. Atouts ·Maison de maître de caractère, magnifiquement rénovée ·Conservation de nombreux éléments authentiques ·Maison étonnamment spacieuse ·3 chambres spacieuses, avec possibilité d’aménager une 4e et une 5e chambre ·2 salles de bains ·Magnifique jardin urbain verdoyant ·Lumière naturelle abondante ·Économe en énergie avec un excellent label EPC ·Installation électrique conforme ·Accès aisé au centre-ville et aux principales voies d’accès Cela vous intéresse? Vous recherchez une maison spacieuse et de caractère, dotée d'un espace extérieur unique à Anvers? Nous vous invitons alors à venir découvrir par vous-même cette propriété d'exception. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui via www.janssenenjanssen.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 157m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 708 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 502kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923-0003957944-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 3.717kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — HR-top energieklasse A (Bosch) ## Construction - **Superficie du terrain**: 157m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Merksemsestraat 43, 2060 Antwerpen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Gooreind Wuustwezel** - Theo Verellenlaan 55, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 663 44 44 - Website: