# Usage mixte à vendre in Antwerpen for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS2QY ## Description Cette grande maison – immeuble de rapport – est située dans une rue agréable et récemment rénovée, avec des vélos à disposition devant l’entrée ! Derrière le Koninklijk Atheneum, sur la Rooseveltplaats, près de l'Opéra et de l'Italiëlei. Au cœur de la ville animée. L’immeuble se compose actuellement de 4 unités louées (appartements d’une chambre) : Vaste sous-sol ; Duplex au rez-de-chaussée de 113 m² et jolie cour ; Premier étage de 62 m² et vaste terrasse ensoleillée (location meublée) ; Deuxième étage de 42 m² et terrasse ensoleillée (location meublée) ; Dernier étage de 45 m² (location meublée). L’immeuble dispose actuellement d’un permis pour une utilisation mixte (habitation/commerce), avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs. Différentes options de régularisation sont possibles si vous le souhaitez. Tout l’immeuble a été bien entretenu et toutes les inspections sont conformes. Faible consommation d’énergie. Les plans sont disponibles. Toutes les unités se louent facilement et offrent un rendement net de 5 %. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agente immobilière Charlotte Reypens au 0494121042 - charlotte@charlottereypens.com. (mesures selon les plans : dimensions approximatives) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 375m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 114m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.403 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2173742 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 114m² - **Surface habitable**: 375m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Van Maerlantstraat 72, 2060 Antwerpen ## Contact - **Reypens** - Hallaarstraat 51B, 2222 Itegem - Phone: +32 (0)494121042 - Website: