Usage mixte à vendre à Antwerpen pour € 595.000 code Zimmo: LSPC5

Opbrengsteigendom

Opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif annuel d'environ 45 500 € !

Cet immeuble de rapport, situé dans la Houwerstraat à Anvers, offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier générant des revenus locatifs immédiats et offrant un potentiel de rénovation future.
L'immeuble est actuellement divisé en 7 logements/studios loués, répartis sur le rez-de-chaussée et trois étages.
La propriété nécessite une rénovation et offre la possibilité d'être réaménagée et optimisée, dans le respect des réglementations et permis de construire applicables.

Revenus locatifs actuels :
Rez-de-chaussée ± 75 m² : 558,67 €/mois
1er étage (avant) ± 39 m² : 496,45 €/mois
1er étage (arrière) ± 27 m² : 549,96 €/mois
2ème étage (avant) ± 39 m² : 579,96 €/mois
2ème étage (arrière) ± 27 m² : 615,00 €/mois
3ème étage (avant) ± 39 m² : 361,00 €/mois
3ème étage (arrière) ± 27 m² : 630,00 €/mois
Revenu locatif mensuel total : 3 791,04 €/mois. Revenu locatif annuel total : 45 492,48 €/an. De plus, chaque locataire verse une provision mensuelle de 40 € pour l'eau et l'électricité des parties communes.

Surface louable : +/- 273 m² (parties communes +/- 40 m²)

Informations importantes :
Bien que l'immeuble soit actuellement divisé en 7 logements, la propriété ne dispose que de 3 numéros d'adresse officiels. L'état des lieux urbanistique et les permis de construire relatifs à l'aménagement existant doivent être vérifiés par l'acheteur potentiel.

Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. L'état des lieux urbanistique, l'aménagement autorisé et la conformité des logements doivent être vérifiés par l'acheteur potentiel.