# Usage mixte à vendre in Antwerpen for € 595.000 Zimmo code: LSPC5 ## Description Opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif annuel d'environ 45 500 € ! Cet immeuble de rapport, situé dans la Houwerstraat à Anvers, offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier générant des revenus locatifs immédiats et offrant un potentiel de rénovation future. L'immeuble est actuellement divisé en 7 logements/studios loués, répartis sur le rez-de-chaussée et trois étages. La propriété nécessite une rénovation et offre la possibilité d'être réaménagée et optimisée, dans le respect des réglementations et permis de construire applicables. Revenus locatifs actuels : Rez-de-chaussée ± 75 m² : 558,67 €/mois 1er étage (avant) ± 39 m² : 496,45 €/mois 1er étage (arrière) ± 27 m² : 549,96 €/mois 2ème étage (avant) ± 39 m² : 579,96 €/mois 2ème étage (arrière) ± 27 m² : 615,00 €/mois 3ème étage (avant) ± 39 m² : 361,00 €/mois 3ème étage (arrière) ± 27 m² : 630,00 €/mois Revenu locatif mensuel total : 3 791,04 €/mois. Revenu locatif annuel total : 45 492,48 €/an. De plus, chaque locataire verse une provision mensuelle de 40 € pour l'eau et l'électricité des parties communes. Surface louable : +/- 273 m² (parties communes +/- 40 m²) Informations importantes : Bien que l'immeuble soit actuellement divisé en 7 logements, la propriété ne dispose que de 3 numéros d'adresse officiels. L'état des lieux urbanistique et les permis de construire relatifs à l'aménagement existant doivent être vérifiés par l'acheteur potentiel. Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. L'état des lieux urbanistique, l'aménagement autorisé et la conformité des logements doivent être vérifiés par l'acheteur potentiel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 619kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003976937-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 273m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Houwerstraat 20, 2060 Antwerpen ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: