# Villa à vendre in Anvaing for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVKF ## Description Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert, d’un côté, trois chambres d’environ 9 m², 11 m² et 12 m², dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de douche d’environ 5 m² équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’une ventilation. Un WC séparé d’environ 2 m² complète la partie nuit. De l’autre côté, un bel espace de vie d’environ 37 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte, installée en 2020. Celle-ci comprend une plaque à induction, un four et un micro-ondes encastrés AEG, une hotte Novy, un lave-vaisselle, un réfrigérateur encastré et un évier double bac. Une buanderie d’environ 6 m² avec raccordements pour machine à laver complète ce niveau. Au 1er étage, grand grenier de rangement faisant toute la surface de la maison. En extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin clôturé, d’une terrasse et d’une pergola d’environ 20 m². Quatre emplacements de parking sont également disponibles à l’avant de l’habitation. Caractéristiques: Châssis PVC double vitrage remplacés en 2019, volets électriques, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann, production d’eau chaude par la chaudière, citerne à mazout de 2.500 L remplacée en 2018, garage avec porte sectionnelle motorisée, isolation sous plafond, sols carrelés, palissades renouvelées il y a environ deux ans, environnement calme. A proximité vous trouverez des transports en commun, une école maternelle / primaire à 500 m, une pharmacie à 200 m, un hall sportif à Anvaing, un cabinet médical et une boulangerie. Revenu cadastral: 654 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 426m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 654 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 953kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261101019883 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 426m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - détails: Douche, meuble vasque et sèche serviette - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Buanderie**: 6m² - **Garage**: 18m² - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui ## Address 7910 Anvaing ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: