# Bien commercial à vendre in Anzegem for € 275.000 Zimmo code: LRGZ3 ## Description Situé dans un cadre rural, le long de la Wortegemsesteenweg à Anzegem, vous trouverez ce bien immobilier intéressant. Ici, vous combinez le meilleur des deux mondes : une oasis de tranquillité au milieu des champs verdoyants et une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale. Cet emplacement offre non seulement un environnement serein, mais aussi une situation stratégique. Atouts du local commercial : Cuisine professionnelle équipée Vaste hall d’entrée avec vestiaire Toilettes séparées pour hommes et femmes Espace polyvalent pouvant être divisé en plusieurs compartiments Grand bar Cave à vin Grenier de rangement Parking devant la porte Terrasse avec capacité d'environ 50 personnes Ce bien immobilier est actuellement loué. Une excellente opportunité d’investissement ! Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite : sarah@maesconceptimmo.be 0492/72.50.50 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 405m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.890m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 7 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 50 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Prix/m²**: € 209 - **RC**: € 845 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20231112-0003037673-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.890m² - **Surface habitable**: 405m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 7 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 50 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Wortegemsesteenweg 54, 8570 Anzegem ## Contact - **Maes Concept Immo** - Dorpsplein 3, 8570 Anzegem - Phone: +3256722180 - Mobile: +3256722180 - Website: