# Bien commercial à vendre in Anzegem for € 534.750 Zimmo code: LSKS9 ## Description Situé dans un emplacement stratégique entre Waregem, Anzegem et Kluisbergen, ce local commercial avec terrasse à l'avant et à l'arrière offre une exposition idéale au soleil, tant en début d'après-midi qu'en fin d'après-midi et le soir. De plus, il dispose de places de parking extérieures à l'arrière, ainsi que de places de stationnement pour les visiteurs sur la rue, devant l'église et d'un parking public situé en face du nouveau projet L'Eglize.  Le bâtiment sera aménagé selon vos besoins (il est actuellement à l'état brut). Un aménagement standard est déjà inclus dans ce prix (plafond pulvérisé - style industriel ou plafond suspendu, carrelage 60x60, murs prêts à être peints, sanitaires, etc.). Grâce à la coordination du projet par IRIST, vous pouvez suivre en toute tranquillité d'esprit la concrétisation de votre projet.  La surface totale utilisable est particulièrement spacieuse et fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : environ 155 m² (espace pour le coin salon, les sanitaires, la cuisine, le débarras) • Deux terrasses d'une superficie totale de m² • Des places de parking supplémentaires peuvent également être acquises au sous-sol pour les propriétaires ou le personnel. À gauche du local commercial, un cabinet de podologie ouvrira bientôt ses portes. À droite de cette propriété, Hoorcentrum Aerts a déjà emménagé. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un local commercial dans un emplacement très visible et doté de terrasses exceptionnellement grandes.   Atouts : • Centre d'Anzegem • Emplacement idéal • Indice énergétique 60 • Ventilation • Climatisation/chauffage avec pompe à chaleur Vous souhaitez en savoir plus sur ce local commercial situé dans le projet L'Eglize ? Contactez Martijn pour découvrir les possibilités et visiter le bien via martijn@maesconceptimmo.be ou au 0470/62.95.68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 534.750 - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 534.750 - **Prix/m²**: € 1.844 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 135** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address kerkstraat 12, 8570 Anzegem ## Contact - **Maes Concept Immo** - Dorpsplein 3, 8570 Anzegem - Phone: +3256722180 - Mobile: +3256722180 - Website: