# Bien commercial à vendre in Anzegem for € 379.250 Zimmo code: LSKSK ## Description Situé dans un emplacement stratégique à Waregem, Anzegem et Kluisbergen, ce local commercial avec terrasse (à l'avant et à l'arrière) offre de nombreux avantages. Vous pourrez ainsi profiter du soleil sur la terrasse au déjeuner, en fin d'après-midi ou le soir. De plus, des places de parking sont disponibles à l'arrière pour les clients, ainsi qu'un espace de stationnement le long de la rue, près de l'église et un parking public situé en face du nouveau projet L'Eglize. Le bâtiment sera aménagé selon vos souhaits (il est actuellement à l'état brut). Un aménagement standard est déjà inclus dans ce prix (plafond tendu – style industriel ou plafond modulable, carrelage 60x60, murs prêts à peindre, toilettes, etc.). Grâce à la coordination du projet par IRIST, vous pouvez aborder sereinement la réalisation de votre vision. La surface totale exploitable est particulièrement spacieuse et fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : environ 155 m² (espace pour salon, sanitaires, cuisine, débarras) • Deux terrasses d'une superficie totale de m² • Des places de parking supplémentaires peuvent également être achetées au sous-sol pour les propriétaires ou le personnel. À gauche du local commercial se trouve un cabinet de podologie. À droite de cette propriété, le centre auditif Hoorcentrum Aerts a déjà emménagé. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un local commercial dans un emplacement visible et doté de très grandes terrasses. Ce bâtiment est vendu à l'état brut, mais il peut également être livré entièrement aménagé sur demande. Atouts : • Centre d'Anzegem • Emplacement idéal avec une excellente visibilité • Indice énergétique 60 • Ventilation • Climatisation/chauffage par pompe à chaleur Vous souhaitez en savoir plus sur ce local commercial situé à L'Eglize ? Contactez Martijn pour découvrir les possibilités et visiter le bâtiment : martijn@maesconceptimmo.be ou 0470/62.95.68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.250 - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 379.250 - **Prix/m²**: € 1.844 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 135** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address kerkstraat 12, 8570 Anzegem ## Contact - **Maes Concept Immo** - Dorpsplein 3, 8570 Anzegem - Phone: +3256722180 - Mobile: +3256722180 - Website: