# Usage mixte à vendre in Anzegem for € 1.695.000 Zimmo code: LBXRD ## Description Bâtiment commercial d'environ 1 600 m² sur une superficie totale d'environ 3 140 m² à vendre à Anzegem. Disposition : - Entrepôt/magasin d'environ 800 m² de terrain. Cet entrepôt dispose d'un étage supplémentaire (stockage/salle d'exposition) pour les charges lourdes. - Entrepôt d'environ 640 m² - Espace de rangement d'environ 217 m² avec accès à la rue - Maison d'environ 250 m² au rez-de-chaussée (côté rue) - Maison d'environ 200 m² au premier étage (côté rue) Les deux maisons peuvent être rénovées mais sont en bon état en termes de structure. Spécifications : - Portail coulissant manuel - Chauffage fourni dans l'entrepôt ou la salle d'exposition - Espace de bureau séparé - Polybéton - Toit isolé de l'entrepôt - Puits de lumière - Stationnement spacieux Le bâtiment commercial est situé à proximité de la gare d'Anzegem et de diverses routes d'accès. Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bâtiment commercial à vendre à Anzegem ? N'hésitez pas à nous contacter au 056 21 11 11. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.695.000 - **Superficie du terrain**: 3.140m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.695.000 - **RC**: € 7.609 - **Revenu cadastral indexé**: € 16.559 - **Année d'indexation du RC**: 2024 - **Précompte immobilier**: € 9.455 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 341kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241021-0003417296-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.140m² - **Surface commerciale**: 1.600m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.600m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Langestraat 6, 8570 Anzegem ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: