# Maison deux facades à vendre in Anzegem for € 409.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMI8T ## Description Dans le charmant hameau de Heirweg, dans la campagne d'Anzegem, une adresse résidentielle unique voit le jour, où calme et accessibilité vont de pair. Ce projet de nouvelle construction allie les atouts d'un environnement verdoyant et paisible à un emplacement exceptionnel : vous profiterez de la sérénité de la campagne sans sacrifier la mobilité et l'accessibilité. Grâce à son environnement agréable, à ses excellentes liaisons et à sa proximité avec les infrastructures, vivre à Heirweg n'est pas seulement un investissement judicieux, mais aussi un choix réfléchi pour ceux qui accordent de l'importance à la qualité de vie. Lot 4 est une spacieuse maison basse consommation (BEN) sur une parcelle de 220 m², avec une surface habitable brute de 221,05 m² et une valeur E de 20 ou moins. L'équipement économe en énergie, comprenant une pompe à chaleur air-eau, un système de ventilation D, un chauffage au sol et des panneaux solaires, garantit une faible consommation et un confort thermique optimal. La maison comprend trois chambres, une salle de bains et un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Un confort pratique est assuré par une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres, un jardin aménagé avec terrasse et clôture, et un accès direct à la zone paysagère commune adjacente de Leiedal. Vous choisissez entièrement les finitions : le revêtement de sol, la cuisine et les équipements sanitaires sont inclus dans le prix. De plus, il est possible d'acheter un garage séparé et vous bénéficierez d'une réduction de 50 % sur la taxe foncière pendant cinq ans. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Surface habitable**: 221,05m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 409.000 - **Prix/m²**: € 2.045 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 221,05m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vichtsesteenweg 130-134, 8570 Anzegem ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: