# Maison à vendre in Anzegem for € 420.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNYB5 ## Description Vous recherchez un espace commercial avec une grande maison prête à emménager et de nombreuses possibilités ? Cette propriété à usage commercial est située sur un terrain de 895 m² avec une surface utile totale de pas moins de 466 m² (surface brute de plancher). L’agencement du rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 65 m² (surface brute de plancher) avec un grand entrepôt sur la gauche. Adjacente au magasin se trouve la maison (242 m² surface brute de plancher), comprenant un bureau séparé, une grande cuisine et un salon lumineux qui s’ouvre sur un espace de vie séparé avec un poêle à bois et une salle à manger. Tous ces espaces sont reliés au jardin aménagé, orienté au sud et doté d’une terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un sauna. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménagé et bien isolé, accessible par un escalier fixe. À l’arrière du terrain, vous trouverez un carport double et un garage supplémentaire. De plus, cette partie arrière offre un potentiel pour la construction d’une maison supplémentaire (vérifié par e-mail auprès de l’urbanisme) ou d’un autre bâtiment. La propriété bénéficie d’un accès facile à la E17 (à 5 minutes) et se trouve à seulement 6 km du centre de Waregem. Idéal pour ceux qui recherchent un espace pour vivre, travailler, stocker ou exercer des activités commerciales. Pas d’obligation de rénovation ! Contactez Vastgoed Lietaer pour plus d’informations ou planifiez une visite en appelant le 055/500 007 ou en envoyant un e-mail à info@vastgoedlietaer.be. Seule une offre écrite acceptée par les vendeurs entraînera une quelconque obligation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 895m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **Prix/m²**: € 469 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003623644-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 895m² - **Surface habitable**: 242m² - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vichtsesteenweg 103, 8570 Anzegem ## Contact - **Vastgoed Lietaer** - Jezuïetenplein 6, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255500007 - Mobile: +3255500007 - Website: