# Maison à vendre in Anzegem for € 519.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRZ5 ## Description Nichée dans une rue paisible à Anzegem, cette propriété spacieuse et charmante offre un équilibre parfait entre caractère, confort et espace. Cette maison rénovée dispose d’un agréable jardin avec un magnifique pool house et une piscine-spa, complété par un bâtiment annexe particulièrement vaste de pas moins de 120 m². Une propriété aux multiples possibilités ! Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée, équipé d’un vestiaire et d’un superbe sol authentique qui met immédiatement en valeur le charme de la maison. Le salon exceptionnellement spacieux se compose d’un coin salon confortable avec des placards intégrés, d’un bureau, d’une cuisine pleine de caractère avec une cuisinière à gaz SMEG et tous les appareils nécessaires, ainsi que d’un lumineux espace repas offrant une vue magnifique sur le jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un débarras pratique, des toilettes invités séparées et une extension récente datant de 2020. Cette extension comprend une salle de bain avec lavabo, douche et baignoire, ainsi qu’une chambre spacieuse avec dressing intégré et climatisation. Une combinaison idéale de confort et de fonctionnalité. L’étage supérieur comprend deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’une pièce attenante offrant de nombreuses possibilités. Un escalier fixe mène à la vaste pièce mansardée. Cet espace offre encore plus de potentiel et sera équipé d’un isolant de sol supplémentaire. La toiture a été récemment rénovée et comprend deux grandes fenêtres Velux, ce qui crée également un espace agréable et lumineux. De plus, la maison dispose d’une cave pratique et d’un abri voiture supplémentaire. L’extérieur offre également beaucoup de choses à cette propriété. Dans le vaste jardin, vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité, avec comme atout majeur le magnifique pool house avec piscine-spa. Le grand bâtiment annexe (2022) de pas moins de 120 m² est accessible par l’arrière et offre également de nombreuses possibilités, allant du stockage et d’un espace hobby à un atelier ou une utilisation professionnelle. Pour plus d’informations, contactez Els Callewaert au 0478 61 64 34 ou à l’adresse els@immoroman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **RC**: € 694 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003940788-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.319kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.137m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 48m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Hall**: 5,2m² - **Salle de séjour**: 31,77m² - **Cuisine**: 24,3m² - **Salle à manger**: 15,25m² - **hall de nuit**: 2,88m² - **Toilettes**: 1,64m² - **Salle de bains 1**: 8,38m² - **Chambre à coucher 1**: 31,6m² - **Garage**: 120m² - **Débarras**: 3,5m² - **Étage 1** - **hall de nuit**: 7,3m² - **Chambre à coucher 2**: 13,59m² - **Chambre à coucher 3**: 9,95m² - **Salle de bains 2**: 8,38m² - **Étage 2** - **Grenier**: 27,67m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kasterstraat 19, 8570 Anzegem ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: