# Maison à vendre in Appelterre-Eichem for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUY6 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison prête à vivre, économe en énergie, avec des finitions haut de gamme et une vue magnifique sur les champs environnants ? Alors cette élégante propriété vaut absolument le détour ! En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée doté d'un superbe escalier en bois. Vous accéderez ensuite à l'espace de vie spacieux et lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur les environs verdoyants. Le coin salon confortable s'intègre harmonieusement dans la salle à manger et la cuisine ouverte moderne entièrement équipée, avec un îlot central et tout le confort contemporain. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un débarras pratique. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres complètes, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, double vasque et meuble de salle de bain moderne. Un escalier fixe vous mènera au vaste grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire et de nombreuses possibilités. Cette maison présente également de nombreux atouts sur le plan énergétique, notamment des panneaux solaires, une pompe à chaleur air-eau et une pompe à chaleur air-air (climatisation) qui peuvent à la fois chauffer et refroidir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréablement aménagée et d'un jardin facile à entretenir, offrant une vue imprenable sur les champs environnants. L'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité et intimité. De plus, la maison dispose de places de parking sur le terrain. Une maison idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le confort moderne, l'efficacité énergétique et un environnement rural ! De plus, les écoles, la gare, l'arrêt de bus, la pharmacie et une épicerie de quartier sont accessibles à quelques pas. Les principaux atouts : menuiseries en aluminium avec triple vitrage, chauffage par le sol, citerne de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres, PEB A, adoucisseur d'eau et 12 panneaux solaires. Souhaitez-vous visiter cette propriété exceptionnelle ? N'hésitez pas à nous contacter via info@localsvastgoed.be ou au 054 23 53 83. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 31kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41048-G-OMV_2021194400/EP/20109/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Breeweg 32, 9400 Appelterre-Eichem ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: