# Villa-Manoir à vendre in Arc-Ainières for € 2.280.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LHM47 ## Description Ferme carrée exclusive à vendre à Arc-Wattripont – luxe, tranquillité et authenticité Cette ferme carrée exceptionnelle, entièrement rénovée tout en conservant son charme authentique, est située sur un domaine de trois hectares. La propriété offre intimité, espace et raffinement dans un cadre idyllique et verdoyant. La maison principale vous accueille avec un hall d'entrée majestueux, un bureau, une salle à manger, deux salons confortables avec cheminée et une orangerie lumineuse donnant sur le jardin. La cuisine rustique avec cuisinière Aga est reliée à une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, une chaufferie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, deux salles de bains, une salle de fitness et un grenier avec un potentiel d'extension. L'extérieur respire le luxe et la tranquillité: une piscine de 12,50 mètres sur 5,00 mètres avec une couverture Coverseal entièrement rénovée l'année dernière, un pool house (sauna, douche, coin salon avec cheminée), une terrasse couverte avec vue dégagée, un four à bois, une véranda rénovée, un étang et un magnifique jardin avec des arbres centenaires. Vous trouverez également une conciergerie (maison de vacances avec 3 chambres, cuisine, salon, salle de bains et toilettes), une grande grange avec une charpente impressionnante (parfaite comme salle de fête), des écuries (10 boxes), un manège et des prairies. Les panneaux solaires garantissent l'efficacité énergétique. Il est également possible d'acheter environ six hectares de prairies et de terres. Cette ferme de luxe à Arc-Wattripont est une opportunité unique pour ceux qui aiment vivre en harmonie avec la nature. Un équilibre parfait entre élégance, confort et tranquillité — prête à emménager. Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Stéphanie Eeckhout 0472/13.28.79 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.280.000 - **Surface habitable**: 1.500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.280.000 - **RC**: € 2.780 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 167kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250520011331 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.810kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 80.000m² - **Surface habitable**: 1.500m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70.000m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 15 - **Nombre de garages**: 10 - **Piscine**: Oui - **Orientation du terrain**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 43m² - **Chambre à coucher 2**: 27m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Chambre à coucher 4**: 26m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Chambre à coucher 6**: 8m² - **Chambre à coucher 7**: 8m² - **Cuisine**: 42m² - **Salle d'étude**: 17m² - **Jardin**: 70.000m² - **Terrace 1**: 400m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Beaureux 29, 7910 Arc-Ainières ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: