Appartement à vendre à Ardooie pour € 325.000 code Zimmo: LSF3N

Appartement avec classe énergétique A et 140m² de surface habitable.

Niché au cœur d’une ancienne brasserie à Ardooie, ce LOFT plein de caractère allie architecture et fonctionnalité dans une conception UNIQUE, créative et réfléchie.

L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière, avec un lien visuel fort vers la mezzanine. Le jeu de lumière, des volumes et des perspectives crée une véritable ambiance loft, rarement disponible sur le marché.
La mezzanine offre un aménagement dynamique et comprend :
2 chambres à coucher complètes
chacune avec salle de bains attenante
Une configuration qui garantit confort et intimité, idéale pour ceux qui apprécient l'espace et la flexibilité.
L’espace de vie ouvert avec cuisine intégrée et îlot central constitue le cœur de la maison – parfaitement adapté à un style de vie moderne et convivial.
Superficie d'environ 170 m² (surface utile selon le PEB : 140 m²)
Sur le plan technique et énergétique, ce loft est entièrement tourné vers l’avenir :
PEB A (71 kWh/m²)
Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Chauffage au sol
Mobilier de cuisine et appareils haut de gamme
Cela se traduit par une maison économe en énergie, avec des faibles coûts d'exploitation et un confort maximal.

Également intéressant comme investissement
Valeur locative estimée : 1 250 €/mois
→ rendement brut jusqu'à ± 4 %
Situé dans une zone sans risque d'inondation (score P : B, score G : B)

Onze-Lieve-Vrouwstraat 19 bus 4 – Ardooie
Une propriété au caractère unique, rare en son genre – le loft à son état pur.

Possibilité d’acquérir une place de parking souterraine.
Laissez-vous séduire par l'espace, la lumière et l'architecture de ce loft unique, dans un cadre paisible et discret.