# Bien commercial à vendre in Ardooie for € 245.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMJFY ## Description Cette magnifique propriété est idéalement située au cœur d'Ardooie, dans un emplacement très commerçant ! Actuellement, ce bien se compose d'une maison avec un commerce et un atelier. Il s'agit actuellement d'une boulangerie, mais il peut être utilisé à d'autres fins ! La maison comprend, au rez-de-chaussée, les pièces suivantes : hall d'entrée, grande cuisine (30,94 m²), séjour (21,85 m²), débarras/buanderie et toilettes. Au premier étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (14,90 / 16,41 / 27,40 m²), une salle de bains (baignoire avec douche, meuble vasque et toilettes) et une chambre pour bébé, un débarras ou un bureau de 6 m². Cette propriété unique dispose également d'un très grand grenier, d'une cave (12 m²) et d'une terrasse couverte. La partie commerciale comprend un commerce joliment aménagé, un atelier (61,34 m²), un grand espace de stockage et un grenier. POINTS FORTS : - Commerce avec atelier dans un emplacement très commerçant ! - Grand grenier et terrasse couverte ! - 3 très grandes chambres ! PEB : 431 kWh/m² (UC : 0002553849) Surface habitable selon le PEB : 230 m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 277m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 1.119 ## Énergie - **Valeur EPC**: 431kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 277m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijksestraat 5, 8850 Ardooie ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: