# Maison à vendre in Ardooie for € 185.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LODRZ ## Description Située dans un emplacement très visible, cette charmante maison offre un espace surprenant et de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale, ce qui en fait non seulement une maison idéale pour une famille, mais aussi un endroit intéressant pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et/ou professionnelle. Sous réserve de l'approbation de la municipalité, cette propriété pourrait également offrir des opportunités pour une fonction de bureau ou commerciale. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès au salon accueillant de 31,32 m². La cuisine et un débarras pratique sous l'escalier sont adjacents. Un atout supplémentaire est le grand débarras/buanderie de 20,36 m², idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou un espace de loisirs. Le garage de 17 m² offre également un confort supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de respectivement 9,72 m² et 14,38 m². L'escalier fixe vous mène au dernier étage, où vous pouvez facilement aménager une troisième chambre de 30 m². L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Le joli jardin verdoyant et clôturé offre l'intimité nécessaire et constitue un endroit agréable pour se détendre. De plus, l'allée, juste devant le garage, offre de la place pour une ou deux voitures. Êtes-vous à la recherche d'une maison avec de l'espace, du potentiel et un emplacement commercial de premier ordre ? Alors cette propriété vaut absolument le détour. PEB : 1063 kWh/m² (UC : 0003288130) Surface de plancher utilisable selon le PEB : 148 m² « Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 438m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Prix/m²**: € 422 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.063kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 438m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kortrijksestraat 131, 8850 Ardooie ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: