# Under option - Maison à vendre in Ardooie with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOVGF ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison offrant un espace exceptionnel ? Alors, cette spacieuse maison familiale saura assurément vous séduire. L’imposant hall d’entrée vous conduit à l’agréable salon de pas moins de 43 m². On y trouve ensuite la cuisine, la véranda de 16,13 m², les toilettes pour invités et un débarras/buanderie pratique. De plus, la maison dispose d’un cellier de 11,65 m². Au premier étage, vous découvrirez pas moins de cinq chambres à coucher complètes et une salle de bains équipée d’un meuble-lavabo, d’une douche et de toilettes. Un atout indéniable est l’escalier fixe menant au vaste grenier aménageable, avec une surface habitable d’environ 55 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement servir de salle de loisirs, de bureau, de chambres supplémentaires ou d’espace de rangement spacieux. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse donnant sur le magnifique jardin aménagé, où il est agréable de se détendre en toute tranquillité et intimité. Atouts de cette maison : * Spacieux salon de 43 m² et véranda de 16,13 m² * Pas moins de 5 chambres à coucher complètes * Grenier d’environ 55 m², accessible par un escalier fixe, offrant de nombreuses possibilités * Très grande terrasse avec vue sur le jardin soigné * Agencement pratique avec cellier, débarras/buanderie et beaucoup d’espace de rangement Surface habitable selon le PEB : 242 m² PEB : 468 kWh/m² (UC : 0003882806) (nous disposons d’un certificat provisoire qui peut être immédiatement amélioré à 285 kWh/m² moyennant un investissement très faible). « Ce bien pourrait être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 655m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **Prix/m²**: € 443 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 468kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 655m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kaaistraat 17, 8850 Ardooie ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: